Forberedelser for et godt salg

Når du har bestemt deg for å selge, er det avgjørende å presentere boligen på best mulig måte for å tiltrekke interesserte kjøpere. En godt forberedt bolig kan både øke verdien og redusere tiden den ligger ute på markedet. Klargjøringsfasen handler om et tett samarbeid mellom deg og megler for å gjøre boligen mest mulig attraktiv og konkurransedyktig.

Meglers oppgaver

• Koordinering: Megler organiserer alt det praktiske, inkludert kontakt med takstmann, fotograf og eventuelt stylist.
• Rådgivning: Gir konkrete råd om hvilke tiltak som kan fremheve boligens beste egenskaper.
• Salgsdokumenter: Utarbeider en detaljert salgsoppgave med lovbestemt og annen informasjon, og ellers gi en presentasjon av boligen.

Selgers oppgaver

• Planlegging og samarbeid: Avtal tidspunkter med takstmann, fotograf og stylist, og vær til stede når de kommer på besøk.
• Forberedelser i hjemmet: Gjennomfør nødvendige forbedringer, som å fikse dryppende kraner, feste løse lister, male slitasje og utføre småreparasjoner, som gjør at man får et bedre inntrykk av boligen.
• Styling og atmosfære:  Sørg for at boligen fremstår mest mulig innbydende. Fjern personlige gjenstander, rydd bort unødvendige møbler, og legge til dekorative elementer som puter, tepper og grønne planter. Utnytt naturlig lys ved å åpne gardiner og rengjøre vinduer. Sørg for at boligen både ser ren ut og lukter godt for et positivt første helhetsinntrykk.

Dokumentasjon og signering

• Samle nødvendig dokumentasjon: Megler hjelper med å innhente dokumenter, eksempelvis ferdigattester, servitutter, eventuelt og tegninger.
• Fylle ut egenerklæring: Gi en korrekt oversikt over boligens tilstand, som bidrar til å bygge tillit og unngå fremtidige konflikter.
• Energiattest: Vurder boligens energiforbruk og miljøpåvirkning, og lever inn den signerte energiattesten.