Overtagelse

Overtagelsen er den avsluttende fasen i boligsalgsprosessen, hvor eierskapet formelt overføres fra selger til kjøper. Her skal man sikre at begge parter er fornøyde med transaksjonen, og at boligen overtas i henhold til avtalen. Både selger og kjøper har klare roller her, og det er viktig å være godt forberedt for en smidig overtagelse.

Meglers rolle ved overtagelsen

• Juridisk: Megleren sørger for at alt det juridiske rundt transaksjonen er i orden, inkludert å håndtere oppgjøret (kjøpesummen, omkostninger, tinglysning og lignende)
• Planlegging: Megler hjelper med å avtale og bekrefte overtagelsestidspunktet, og informerer både selger og kjøper om overtagelsen.
• Støtte ved behov: Megler er vanligvis ikke til stede ved selve overtagelsen, men kan delta dersom partene ønsker det.

Selgers rolle ved overtagelsen

• Abonnementer: Si opp eller flytt internett, TV-pakker og andre abonnementer som er knyttet til boligen i forkant av overtagelsen. Strømavtalen sies ikke opp på forhånd – strømmåler avleses under overtagelsen.
• Klargjøring av boligen: Sørg for at boligen er tømt, rengjort, og i den tilstanden som er avtalt.
• Gjennomgang med kjøper: Boligen gjennomgås av selger og kjøper. Det føres overtagelsesprotokoll. I protokollen anmerkes eventuelle mangler, og det føres målerstand for strøm og eventuelt vann. Målet her er å gjennomføre en «ryddig» overtagelse av boligen, i henhold til avtalen.
• Overlevering av nøkler: Gi kjøper alle nøkler, inkludert ekstranøkler, til dører, boder, postkasse og garasje, samt eventuelle adgangskort/koder.
• Melde inn eierskifte: Hvis boligen er en del av et borettslag eller et sameie, må ny eier meldes inn til styret/forretningsfører.
• Praktisk informasjon: Gi kjøper informasjon om området og om praktiske forhold, som søppelhåndtering osv. Opplys om særlige regler for borettslaget eller sameiet.